Faqs

• Porque contamos con un equipo comercial idóneo para el desarrollo de la gestión de comercialización
• Porque con nuestro nombre y Experiencia en el mercado aseguramos credibilidad y respaldo al negocio.
• Porque buscamos el máximo beneficio en tu negocio
• Porque te asesoramos en la fijación del precio del inmueble acorde con las características del mismo y la situación del mercado
• Porque entendemos que como cada cliente es único y especial definimos una estrategia comercial particular para tu inmueble.
• Porque asesoramos a nuestros clientes en el trámite de créditos ante entidades financieras.
• Porque brindamos asesoría Legal durante toda la vida del negocio.
• Porque al estar afiliados a la Lonja AFYDI promovemos los inmuebles junto con otras 60 compañías inmobiliarias ampliando así el número de potenciales clientes.
• Porque promocionamos tus inmuebles a través de los principales portales inmobiliarios en el mercado colombiano
• Porque te acompañamos de principio a fin en la negociación incluyendo la elaboración de la promesa de compraventa, la escrituración y el registro. De igual forma, te orientamos en el tema tributario.
• Porque nuestra comisión solamente la pagas al finalizar el negocio.

Si deseas tener mas información comunícate con nosotros tenemos una amplia experiencia en pos-venta te ayudaremos en guiarte cual seria la mejor opción para la adquisición de tu nuevo hogar.

Una vez hayas escogido la vivienda que deseas comprar, debes elegir la entidad financiera en la que vas a solicitar el crédito. Ten presente que los bancos, por lo general, financian hasta el 70% del valor del inmueble.

Te recomendamos que consultes varios bancos para que conozcas sus tasas de interés, tipos de créditos, sistemas de amortización y condiciones para que elijas el que mejor se ajuste a tu capacidad de pago. También puedes contemplar tomar un leasing habitacional.

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Conoce los documentos que necesitas tanto para solicitar un crédito hipotecario como en el momento del desembolso.

¿Quieres comprar tu vivienda pero no tienes la totalidad del dinero? ¡No te preocupes! Existen varias opciones de financiación, una de ellas es el crédito hipotecario.

Un crédito hipotecario es un préstamo que te hace una entidad financiera para la compra de vivienda, dependiendo de tus ingresos mensuales y capacidad de pago, el banco define cuánto dinero puede prestarte, de cuánto será la cuota mensual y qué plazo te dará para devolver el dinero, por lo que debe considerar los costos, intereses y obligaciones que este implica.

En La Soluciones de Vivienda te dejamos un listado con los requisitos para créditos hipotecarios que tienen las entidades financieras en Colombia tanto al momento de solicitarlo, como para el momento del desembolso, así tendrás todo lo que necesitas a la mano y podrás agilizar tu trámite.

Modelo o formato de Contrato de Compraventa. Descargue aquí

El aumento en el canon de arrendamiento en locales comerciales es un acuerdo entre el arrendatario y el arrendador. Esto está estipulado en el Código de Comercio.
Sin embargo en la ley 820 se establece que el canon de arrendamiento de vivienda no puede superar el 1% del valor del inmueble con base el avaluó catastral..

Los cánones de arrendamiento de vivienda urbana se podrán incrementar hasta en 4,09%, es decir que se elevan al mismo ritmo de la inflación causada durante el año anterior según lo establecido en la Ley 820 de 2003.
Los arrendamientos no se incrementan automáticamente en enero sino cuando el contrato cumple 12 meses de haberse firmado o del último incremento. Así mismo, el aumento definido es legal siempre y cuando éste no supere el 1% del valor comercial del inmueble o de la parte de él que se encuentre arrendada.

Estos son algunos de los documentos o requisitos que te van a pedir a la hora de solicitar un crédito hipotecario. Debes tener en cuenta que dicha documentación puede variar dependiendo de la entidad financiera que escojas.

• Solicitud del crédito hipotecario diligenciada y firmada con huella.
• Fotocopia ampliada de la cédula.
• Certificación laboral original que incluya: el cargo que desempeñas actualmente, la fecha de ingreso, el tipo de contrato y el salario. Este certificado debe tener una fecha de expedición no mayor a 30 días.
• Copia del certificado de ingresos, retenciones y/o declaración de renta del último año gravable.
• Si eres independiente, extracto de los últimos tres meses, documentos que certifiquen tu actividad y el documento tributario.
• Registro de Cámara de Comercio en caso de que estés inscrito.

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Para contratos de Vivienda, la ley 820 de Arrendamientos contempla esta situación y cualquiera de las partes puede dar por terminado el contrato en cualquier momento, informando por escrito a la otra parte con una anticipación de 90 días a la fecha de terminación del contrato y pagando una indemnización equivalente a tres (3) cánones de arrendamiento vigentes.

Para contratos de tipo comercial, el mismo podrá estipular las condiciones para una terminación anticipada, por lo cual le recomendamos leer detenidamente lo allí pactado. Cualquier información adicional al respecto con gusto la atenderemos en nuestras oficinas.

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Para contratos de Vivienda, la ley 820 de Arrendamientos contempla esta situación y cualquiera de las partes puede dar por terminado el contrato en cualquier momento, informando por escrito a la otra parte con una anticipación de 90 días a la fecha de terminación del contrato y pagando una indemnización equivalente a tres (3) cánones de arrendamiento vigentes.

Para contratos de tipo comercial, el mismo podrá estipular las condiciones para una terminación anticipada, por lo cual le recomendamos leer detenidamente lo allí pactado. Cualquier información adicional al respecto con gusto la atenderemos en nuestras oficinas.

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